특례보금자리론 이자계산기 신청방법 절차 금리 자격 한도 신혼부부

특례보금자리론에 대해서 아시나요? 올해 처음 생긴 매매에 유용한 대출이라고 표현하면 딱 맞겠습니다. 한도도 높고 소득요건도 없습니다. 최근에 이런저런 일로 전세, 매매와 관련한 상품을 찾아보다 많이 알게됐고 이를 공유하면서 더 공부하고자 포스팅을 씁니다.

서민을 위한 특례보금자리론

특례보금자리론은 실거주를 목적으로 하는 분들께 생계부담을 완화하고 부동산 시장의 안정을 위해서 출시됐습니다. 예산은 40조원으로 2023년에 한시적으로 운영하는데 출시 3개월 만에 예산의 8할인 약 30조원이 소진됐다고 하네요.

 

특례보금자리론의 신청대상(자격조건),  신청절차, 한도, 금리, 상환기간(만기), 계산기 순으로 공유하겠습니다.

 

특례보금자리론 신청대상(자격)

대한민국 국적 만 19세 이상 성년자, 주택가격 9억원 이하, 소득제한 없음, DSR 미적용

 

이런 조건도 대단히 완화됐다고 보는데 주택수에서도 큰 완화가 됐습니다. 무주택자는 물론이고 1주택자, 일시적 2주택자(3년 이내 처분 조건)까지 가능합니다. 추가로 소득이 적은 분들께는 우대금리를 적용됩니다.

특례보금자리론 신청절차(U/아낌e-보금자리론 신청)

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특례보금자리론 한도 LTV DTI

특례보금자리론의 한도는 최대 5억원, 대환 시에는 증액은 불가합니다. 그리고 DSR은 적용하지 않지만 일반적으로 은행에서 80~100%로 기준을 정해뒀습니다. 그리고 LTV는 최대 70%, DTI는 최대 60%입니다. (생애최초는 LTV 80%, DTI 60%)

특례보금자리론 금리

초기에는 매월 변동됐다고 합니다. 하지만 지금은 아래 표와 같이 고정됐다고 합니다. 우대금리까지 확인해보세요.

특례보금자리론 상환기간(신혼부부) 대출만기

10년 15년 20년 30년 40년 50년으로 다양합니다. 다만 40년과 50년의 경우는 아래의 채무자요건이 맞아야 가능합니다.

40년 : 만 39세 이하 또는 신혼가구
50년 : 만 34세 이하 또는 신혼가구 * 체증식 상환은 불가

특례보금자리론 이자계산기(상환액계산기)

특례보금자리론의 이자계산방식과 금리 경우의 수는 정말 많습니다. 본인이 해당하는 상환기간, 상환방식, 대출금액, 금리를 조건에 맞게 선택해서 이자계산기를 이용해보실 수 있습니다.

 

두 가지 경로를 알려드릴텐데 첫 번째는 한국주택금융공사 홈페이지 내 계산기를 이용하는 방법, 나머지 하나는 부동산관련 모든 것을 계산해볼 수 있는 부동산계산기를 이용하는 방법입니다. 두 계산기의 차이점은...개인적인 의견이지만 후자가 훨씬 편하고 간단하게 이용해볼 수 있어서 좋았어요. 바로 그래도 아래에 두 군데 다 남겨두겠습니다.

한국주택금융공사 홈페이지 계산기

부동산계산기